Como é calculado o reajuste que incide sobre o aluguel?

De acordo com a Lei do Inquilinato, o valor do aluguel de um imóvel pode ser reajustado a cada 12 meses, com base no indexador IGP-M (indicador econômico) que foi definido no contrato. O IGP-M é o índice mais utilizado para esse fim, embora a aplicação do reajuste pode ser negociada livremente entre o locador e o locatário.

No mês de aniversário do seu contrato, a CliniClick verifica qual é o índice que foi definido para o reajuste anual e multiplica pelo valor do seu aluguel. O indicador econômicos IGP-M é medido mensalmente e nós sempre utilizamos a porcentagem do mês anterior ao aniversário para calcular os novos valores.

Exemplo: o valor do seu período locado é R$ 1.000,00, o índice do seu contrato é o IGP-M e o aniversário do seu contrato é no mês de fevereiro. O cálculo ficaria assim:

Aluguel atual: R$ 1.000,00

Índice utilizado: IGP-M de Janeiro (20% é número fictício)

20% de R$ 1.000 = R$ 200,00

Novo valor do aluguel

R$ 1.000 + R$ 200,00 = R$ 1.200,00

Esse novo valor do aluguel começaria a valer a partir de março. Caso a pessoa proprietária tenha flexibilizado o reajuste do aluguel, o cálculo vai funcionar da mesma maneira, mas vamos substituir o número do IGP-M pela porcentagem definida. Esse novo valor passa a valer apenas pelos próximos 12 meses, já que o índice não é alterado no contrato.

Se for do seu interesse negociar o valor do reajuste com a pessoa proprietária, é possível convidá-la para uma conversa no chat na plataforma CliniClick.